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稅務師《涉稅服務實務》每日一練：預繳稅款（2022.10.02）
稅務師基礎知識點學得差不多了，要通過做題進行檢驗，這樣可以加深知識點的印象，加強理解！正保會計網校稅務師每日一練欄目提供高質量稅務師練習題，每天記得來練習！
單選題
下列關于納稅人異地出租不動產預繳稅款的有關規(guī)定，表述不正確的是（?。?。
A、納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的，應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1＋9％）×3％
B、納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的，除住房租賃企業(yè)和個人出租住房外，應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×5％
C、小規(guī)模個體工商戶出租住房，應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×1.5％
D、其他個人出租住房，應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1＋5％）×1.5％
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
選項D，住房租賃企業(yè)、其他個人出租不動產，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅，無需預繳。選項C正確，其他個人和小規(guī)模納稅人的個體工商戶出租住房按照5%減按1.5%征收增值稅。【點評】納稅人提供不動產經營租賃服務預繳增值稅的審核
一般納稅人出租不動產預繳增值稅的審核（不在同一縣（市、區(qū)）的才預繳）
出租其2016年4月30日前取得的不動產（老項目） | 選擇簡易計稅方法的 | 應交增值稅＝全部價款和價外費用/（1＋5％）×5％ |
選擇一般計稅方法的 | 銷項稅額＝全部價款和價外費用/（1＋9％）×9％ | |
出租其2016年5月1日后取得的不動產 | 只能選擇一般計稅方法 | 銷項稅額＝全部價款和價外費用/（1＋9％）×9％ |
預繳地點：不動產所在地，申報納稅地點：機構所在地 | ||
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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