2022注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題精選（五十三）

本題考核所有權(quán)概念和法定類型。國家所有權(quán)的客體極為廣泛，包括一切礦藏、水流、海域以及無居民海島，城市土地、法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，未被規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，等等。礦藏、水流、海域、城市土地、國防資產(chǎn)、無線電頻譜資源、無居民海島只能屬于國家所有。

單選題

(教材P47、48)甲、乙、丙于2022年3月簽訂了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，約定登記在丙名下的合伙房屋歸甲、乙共有。后丙未履行協(xié)議。9月，丙死亡，丁為其唯一繼承人。12月，丁將房屋贈(zèng)給女友戊，并對(duì)贈(zèng)與合同作了公證，尚未辦理轉(zhuǎn)移登記。下列表述正確的是（　?。?。

A、2022年3月，甲、乙按份共有房屋

B、2022年3月，甲、乙共同共有房屋

C、2022年9月，丁為房屋所有人

D、2022年12月，戊為房屋所有人

查看答案解析【答案】C
【解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。由于丙未履行協(xié)議，未辦理登記，所以甲、乙不是房屋的所有權(quán)人，選項(xiàng) A、 B錯(cuò)誤；因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力，選項(xiàng) C正確；丁雖然將房屋贈(zèng)給女友戊，但未辦理登記，戊尚未取得房屋所有權(quán)?！军c(diǎn)評(píng)】基于繼承取得所有權(quán)，是非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，無需登記。但題目中丁因繼承取得房屋所有權(quán)后，想再處分該房屋的，需要辦理兩次登記：首先先將房屋登記在自己名義，然后將房屋過戶登記給戊。

多選題

（教材P61）下列選項(xiàng)中，屬于《民法典》規(guī)定的用益物權(quán)的有（　?。?。

A、建設(shè)用地使用權(quán) 

B、土地承包經(jīng)營權(quán) 

C、租住權(quán) 

D、共有 

多選題

（教材P44）甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，乙銀行對(duì)甲公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)包括（　　）。

A、請(qǐng)求權(quán) 

B、絕對(duì)權(quán) 

C、限制物權(quán) 

D、從物權(quán) 

多選題

（教材P43）物是物權(quán)的客體，下列選項(xiàng)中，屬于主物與從物的有（　?。?/p>

A、旅館設(shè)置的家具 

B、汽車后箱中的備用胎 

C、機(jī)器的維修工具 

D、書的封套