注冊會計師《會計》每日一練：財務(wù)報表（2021.10.10）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：小辣椒 2021/10/10 10:42:38　字體：大小

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單選題

2×21年1月1日，甲公司與境內(nèi)子公司丁公司簽訂租賃協(xié)議，將其一棟辦公樓出租給丁公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，年租金為85萬元，從2×21年開始每年年末支付。租賃期為10年。假定承租人的增量借款利率為10%。丁公司將租賃的辦公樓用于辦公。甲公司將該棟出租辦公樓作為投資性房地產(chǎn)核算，并按公允價值進行后續(xù)計量。該辦公樓租賃期開始日的公允價值為1660萬元，2×21年12月31日的公允價值為1750萬元。該辦公樓于2×20年6月30日達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，其建造成本為1500萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零。甲公司對所有固定資產(chǎn)按年限平均法計提折舊。(P/A,10%,10)＝6.1446 下列有關(guān)甲公司2×21年12月31日合并財務(wù)報表中的列報，表述正確的是（?。?/p>

A、該出租辦公樓應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)列報

B、該出租辦公樓應(yīng)作為固定資產(chǎn)列報

C、合并資產(chǎn)負債表中固定資產(chǎn)的列示金額為1462.5萬元

D、合并資產(chǎn)負債表中投資性房地產(chǎn)的列示金額為1750萬元

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【答案】

【解析】

甲公司個別報表的會計處理：借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　 1660 　　累計折舊?。?500/20×6/12）37.5 　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　1500 　　　　其他綜合收益　　　　　　 197.5 借：投資性房地產(chǎn)?。?750－1660）90 　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　90 借：銀行存款 85 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 85 乙公司個別報表的會計處理：借：使用權(quán)資產(chǎn) （85×6.1446）522.29 　　貸：租賃負債 522.29 借：管理費用（522.29/10）52.23 　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 52.23 借：財務(wù)費用（522.29×10%）52.23 　　貸：租賃負債 52.23 借：租賃負債 85 　　貸：銀行存款　　85 從合并報表看，該辦公樓仍然作為自用辦公樓，作為固定資產(chǎn)列報。在合并財務(wù)報表中，作如下調(diào)整抵銷處理：抵消出租方個別報表操作分錄：借：固定資產(chǎn)——原價　　　　　　1500 　　其他綜合收益　　　　　　197.5 　　公允價值變動損益　　　　　　 90 　　貸：投資性房地產(chǎn) 　　　　　　 1750 　　　　固定資產(chǎn)——累計折舊　　　　 37.5 抵消出租方合同營業(yè)收入和承租方?jīng)_減租賃負債分錄：借：營業(yè)收入　　　　　　　　　　 85 　　貸：租賃負債　　　　　　　　　　 85 抵消承租方個別報表分錄：借：使用權(quán)資產(chǎn) 52.23 　　貸：管理費用 52.23 借：租賃負債 52.23 　　貸：財務(wù)費用 52.23 借：租賃負債 522.29 　　貸：使用權(quán)資產(chǎn) 522.29 合并報表中應(yīng)該計提的折舊：借：管理費用　　　　　　　　　　 75 　　貸：固定資產(chǎn)——累計折舊?。?500/20）75 2×21年12月31日合并資產(chǎn)負債表中固定資產(chǎn)的列示金額＝1500－37.5－75＝1387.5（萬元）

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