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注冊會計師考試《會計》第七章練習題：會計分錄
為了幫助2013注冊會計師考試的學員鞏固知識點，中華會計網校論壇學員精心為大家分享了注冊會計師考試各科目里的練習題，希望對廣大考生有幫助。
計算題：
長江公司為房地產企業(yè)，采用公允價值模式計量投資性房地產，營業(yè)稅稅率為5%。有關資料如下：
?。?）2011年12月1日長江公司與A公司簽訂協(xié)議，將企業(yè)的一棟商品房出租給A公司，租期為3年，每年租金為1 000萬元，于每年年初收取，2012年1月1日為租賃期開始日，2014年12月31日到期。2012年1月1日轉換日的公允價值為30 000萬元，該商品房的賬面余額為10000萬元，未計提減值準備。各年1月1日均收到租金。
?。?）2012年12月31日該投資性房地產的公允價值為30 500萬元。
?。?）2013年12月31日該投資性房地產的公允價值為30 800萬元。
?。?）為了提高商品房的租金收入，長江公司決定在租賃期屆滿后對辦公樓進行改擴建和裝修，并與B公司簽訂經營租賃合同，約定完工時將辦公樓出租給B公司，每季度初收取租金600萬元。2014年12月31日租賃協(xié)議到期，長江公司收回該商品房并轉入改擴建和裝修工程。
?。?）2015年1月1日從銀行取得專門借款1 000萬元用于改擴建和裝修工程，存入銀行。年利率為5%，3年期。2015年1月1日支付工程款項1 000萬元。
2015年1月1日支付工程款及2011年資本化利息
?。?）2016年3月31日完工，支付工程款項500萬元，并于當日將該房地產出租給B公司。
?。?）2019年3月31日出租給B公司的商品房租賃期屆滿，收回后直接出售給C公司，取得價款60 000萬元。2016年3月31日至2019年3月31日累計公允價值變動收益為2 000萬元。
要求：
?。?）編制2012年1月1日轉換日轉換房地產的有關會計分錄；
?。?）每年收到A公司租金及相關營業(yè)稅的會計分錄
（3）編制投資性房地產2012年和2013年公允價值變動的相關分錄
?。?）編制該商品房進行改建和裝修的相關分錄
（5）編制出售給C公司的相關會計分錄。
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