2017年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》答疑精華：抵押權(quán)人的權(quán)利

【試題內(nèi)容】

（五）抵押權(quán)人的權(quán)利

1.保全請(qǐng)求權(quán) ★

抵押人的行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

2.物上代位權(quán) ★★★（案例）

非因抵押人的行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，抵押權(quán)人不能行使“保全請(qǐng)求權(quán)”，但可以就抵押人因此獲得的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金等優(yōu)先受償。

3.孳息收取權(quán) （了解）

自抵押物被扣押之日，抵押權(quán)人有權(quán)收取孳息。

【問題】當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿抵押人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債券人所有的內(nèi)容無效。該內(nèi)容的無效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。這句話怎么理解？

【解答】這里說的是這個(gè)流押條款無效，就是債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有，這個(gè)內(nèi)容是無效的。在很多情況下，債務(wù)人為經(jīng)濟(jì)上的困難所迫，會(huì)自己提供或者請(qǐng)求第三人提供高價(jià)值的抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保何時(shí)何地較小的債權(quán)，而債權(quán)人可能乘人之危，迫使債務(wù)人訂立流質(zhì)契約，從中獲取暴利，從而損害債務(wù)人或者第三人的利益，明顯有失公允；若抵押權(quán)設(shè)定后，抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值大跌，以致低于所擔(dān)保的債權(quán)，此時(shí)雖對(duì)債務(wù)人有利，但對(duì)債權(quán)人也是不公平的。因此，禁止流質(zhì)抵押的目的主要是為了保護(hù)抵押人的利益，但更重要的是體現(xiàn)民法的公平、等價(jià)有償原則。抵押權(quán)是一種變價(jià)受償權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)未經(jīng)折價(jià)或者變價(jià)，就預(yù)先約定抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)人所有，違背了抵押權(quán)的價(jià)值權(quán)屬性。

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