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應(yīng)戰(zhàn)2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試,我們要有堅(jiān)定的毅力和必勝的決心!正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為你特意整理了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試易錯(cuò)題,在中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)備考路上,網(wǎng)校與你同行!
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)易錯(cuò)題知識(shí)點(diǎn):售后租回的賬務(wù)處理
甲公司以400萬(wàn)元的價(jià)格向乙公司出售一棟廠房,交易前該建筑物的賬面原值是240萬(wàn)元,累計(jì)折舊是40萬(wàn)元。與此同時(shí),甲公司與乙公司簽訂了合同,取得了該廠房18年的使用權(quán)(全部剩余使用年限為40年),年租金為24萬(wàn)元,于每年年末支付。根據(jù)交易的條款和條件,甲公司轉(zhuǎn)讓廠房符合新收入準(zhǔn)則中關(guān)于銷(xiāo)售成立的條件。假設(shè)不考慮初始直接費(fèi)用和各項(xiàng)稅費(fèi)的影響。該廠房在銷(xiāo)售當(dāng)日的公允價(jià)值為360萬(wàn)元。甲、乙公司均確定租賃內(nèi)含年利率為5%。下列會(huì)計(jì)處理中,正確的有(?。?。[已知(P/A,5%,18)=11.6896]
A. 由于達(dá)到收入確認(rèn)條件,甲公司應(yīng)將與轉(zhuǎn)讓至乙公司的權(quán)利的相關(guān)的利得確認(rèn)為資產(chǎn)處置損益
B. 銷(xiāo)售價(jià)格400萬(wàn)元高于公允價(jià)值360萬(wàn)元的部分作為乙公司向甲公司提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理
C. 年付款額中與租賃相關(guān)的金額為20.58萬(wàn)元
D. 甲公司應(yīng)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)金額為280.55萬(wàn)元
【正確答案】ABC
【答案解析】選項(xiàng)C,年付款額現(xiàn)值=24×(P/A,5%,18)=24×11.6896=280.55(萬(wàn)元),純粹租賃成分付款額的現(xiàn)值=280.55-40=240.55(萬(wàn)元),年付款額中與額外融資相關(guān)的金額=40/(P/A,5%,18)=3.42(萬(wàn)元),純粹租賃成分年付款額=24-3.42=20.58(萬(wàn)元),或=240.55/(P/A,5%,18)=20.58(萬(wàn)元);選項(xiàng)D,甲公司按與租回獲得的使用權(quán)部分占該廠房的原賬面金額的比例計(jì)算售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),使用權(quán)資產(chǎn)=該廠房的賬面價(jià)值(240-40)×(純粹租賃成分租賃付款額現(xiàn)值240.55/該廠房的公允價(jià)值360)=133.64(萬(wàn)元)(存在小數(shù)尾差)。
①與租賃相關(guān)的賬務(wù)處理為:
借:銀行存款 360
使用權(quán)資產(chǎn) 133.64
累計(jì)折舊 40
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 129.89(370.44-240.55)
貸:固定資產(chǎn)——原值 240
租賃負(fù)債——租賃付款額 370.44(20.58×18)
資產(chǎn)處置損益 53.09{(1-240.55/360)×[360-(240-40)] }
②與額外融資相關(guān)的賬務(wù)處理:
借:銀行存款40
貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款 40
點(diǎn)評(píng):本題考查售后租回的賬務(wù)處理。這里需要注意,銷(xiāo)售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為買(mǎi)方兼出租人向賣(mài)方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。同時(shí),承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷(xiāo)售利得或損失,出租人按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金收入。
注:以上習(xí)題來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)?!?a href="http://yinshua168.com.cn/tiku/2-36" target="_blank" textvalue="每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試">每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目,網(wǎng)校會(huì)為大家進(jìn)行中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)各科目易錯(cuò)題匯總,持續(xù)更新,敬請(qǐng)期待!如果仍然有不理解的,還可以到課程答疑板提問(wèn)。
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