【30天預(yù)習(xí)計(jì)劃】中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)13：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

2022中級(jí)會(huì)計(jì)職稱們考生注意了！想要考過一年三科或兩科現(xiàn)在開始備考剛剛好，網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)，快來一起學(xué)習(xí)吧~

知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量（第六章）

（1）成本模式

采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷；存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理。

（2）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值損失。在資產(chǎn)負(fù)債表日按照公允價(jià)值調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面余額的差額做如下會(huì)計(jì)處理：

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

或做相反分錄。

（3）后續(xù)計(jì)量模式的變更

企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。

成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

以上，記住了嗎？我們來做幾道題考考你的記憶、理解能力！→投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量相關(guān)知識(shí)點(diǎn)習(xí)題>

此知識(shí)點(diǎn)屬于中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第六章投資性房地產(chǎn)，此章節(jié)重要程度★★★，復(fù)習(xí)難度★★，跟第三章固定資產(chǎn)一樣，又是一個(gè)很重要但不太難的章節(jié)~

（注：★越多越重要、越難）

其中就有投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，9月份第一批次考試時(shí)考了多選題2分，可別嫌分少哦，分?jǐn)?shù)就是在這一點(diǎn)一滴積累起來的。

上期回顧：公允價(jià)值計(jì)量與權(quán)益法的轉(zhuǎn)換

下期預(yù)告：資產(chǎn)減值的范圍和減值跡象

更多內(nèi)容盡在打卡小程序——30天預(yù)習(xí)計(jì)劃！每日精選知識(shí)點(diǎn)，配套3道練習(xí)題，參與者之間還能通過發(fā)學(xué)習(xí)筆記互相點(diǎn)贊、評(píng)論交流學(xué)習(xí)。

微信掃碼立刻打卡學(xué)習(xí)↓

移動(dòng)端保存圖片微信掃碼

同考友一起，分享每一次進(jìn)步~

千萬不要用拖延去應(yīng)付備考，想要拿下中級(jí)會(huì)計(jì)職稱需要你馬上行動(dòng)！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)一直陪伴大家的！

更多推薦：

2022中級(jí)會(huì)計(jì)職稱教材即將出版 輔導(dǎo)書預(yù)訂享3.2折起優(yōu)惠！

中級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名證件照處理神器來啦！使用步驟Get>