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2016中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí):投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2015/12/08 14:47:23 字體:

2016中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí):與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開始,目前階段為預(yù)習(xí)階段,在2016年新教材還未發(fā)布前,大家可以跟著正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校的預(yù)習(xí)班課程及上一年基礎(chǔ)班課程提前學(xué)習(xí)。以下整理了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)中,關(guān)于“與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出”知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)容。

2016中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)
第四章 投資性房地產(chǎn)
第二節(jié) 資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

一、知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)——與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

(一)資本化的后續(xù)支出

改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)將其資本化。

企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的,再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn),(再開發(fā)期間)不計(jì)提折舊或攤銷。

(二)費(fèi)用化的后續(xù)支出如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目,貸記“銀行存款”等科目。

二、練習(xí)

多選題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量的表述中,正確的有( ?。?

A、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊

B、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,應(yīng)對(duì)投資性房產(chǎn)計(jì)提折舊

C、已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

D、已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式

【正確答案】AC

【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出。采用公允價(jià)值模式計(jì)量的,不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更,按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》處理。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

相關(guān)鏈接:2016中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)匯總

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