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2022年中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（二十六）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經濟師建筑與房地產練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、單選題
某項目建設期1年，總投資900萬元，其中流動資金100萬元。建成投產后每年凈收益均為150萬元。自建設開始年起，該項目的靜態(tài)投資回收期為（?。┠?。
A、5.3
B、6.0
C、6.3
D、7.0
【答案】
D【解析】
本題考查盈利能力分析指標。靜態(tài)投資回收期＝900÷150＋1＝7（年）。2、單選題
下列財務分析的指標中，屬于動態(tài)指標的是（?。?。
A、償債備付率
B、財務凈現值
C、總投資收益率
D、資產負債率
【答案】
B【解析】
本題考查經濟效果評價指標體系。選項ACD均為靜態(tài)能力指標。3、單選題
影響資金等值計算的關鍵因素是（?。?。
A、資金額大小
B、資金所投入項目是否盈利
C、資金發(fā)生時間
D、利率大小
【答案】
D【解析】
本題考查等值計算方法。影響資金等值計算的因素有三個，即資金額大小、資金發(fā)生時間、利率（或折現率）大小。等值計算中，利率是一個關鍵因素，一般以同一利率為依據。4、單選題
某建筑商向金融機構貸款500萬元，按復利計息，年利率為12%。若第三年末一次還本付息，應償還（?。┤f元。
A、702.46
B、702.96
C、700
D、702.35
【答案】
A【解析】
本題考查復利終值計算。F＝P（1＋i） n＝500×（1＋12%） 3＝702.46（萬元）。5、單選題
某廠欲積累一筆設備更新基金，用于4年后更新設備，此項投資總額為800萬元，銀行利率6%，問每年末至少要存款（ ）萬元。已知：（A/F，6%，4）＝0.2286、（A/P，6%，4）＝0.2886。
A、633.67
B、465.32
C、230.88
D、182.88
【答案】
D
【解析】
本題考查資金等值計算。A＝F（A/F，i，n）＝800×0.2286＝182.88（萬元）。6、單選題
甲某計劃存入銀行10萬存款，銀行給出的利率為3%?！?%”指的是資金時間價值的（?。?。
A、相對值
B、絕對值
C、平均值
D、最低值
【答案】
A【解析】
本題考查資金時間價值。資金時間價值有絕對數和相對數兩種表現形式。絕對數表現形式有利息、股利、利潤和投資收益等，相對數表現形式有利率、平均資金利潤率和資金報酬率等。7、多選題
在工程經濟分析中，經常會使用到的資金時間價值的表現形式有（ ）。
A、利息
B、利率
C、股利
D、資金報酬率
E、利潤
【答案】
AB【解析】
本題考查資金時間價值。資金時間價值有絕對數和相對數兩種表現形式。絕對數表現形式有利息、股利、利潤和投資收益等，相對數表現形式有利率、平均資金利潤率和資金報酬率等。在工程經濟分析中，經常會使用利息和利率作為時間價值的表現形式。
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