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在房地產(chǎn)項目的財務(wù)計算中，確實會涉及到如何確定“當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積”的問題。這個指標通常用于計算當期允許扣除的土地價款，以反映項目在不同階段的銷售和成本情況。 “分4個組團開發(fā)”，理解“當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積”的關(guān)鍵在于“當期”和“銷售”這兩個詞。這里的“當期”指的是當前的會計期間或特定的時間段，而“銷售”則指的是已經(jīng)達成銷售協(xié)議并可能已交付給客戶的建筑面積。 如果你所說的“已經(jīng)交付的組團”是在當前會計期間內(nèi)銷售的，并且這些銷售已經(jīng)得到了確認（例如，簽訂了銷售合同并完成了交付手續(xù)），那么這些已交付的組團的建筑面積就可以計入“當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積”。