問(wèn)題已解決

暖暖老師，請(qǐng)問(wèn)一下王先生預(yù)計(jì)今年年底年收入為10萬(wàn)元，以后每年有望增加3%，每年的儲(chǔ)蓄比率為40%。目前有存款2萬(wàn)元，打算5年后買(mǎi)房。假設(shè)王先生的投資報(bào)酬率為10%，王先生買(mǎi)房時(shí)準(zhǔn)備貸款20年，計(jì)劃采用等額本息還款方式，假設(shè)房貸利率為6%。 求:(1)王先生可負(fù)擔(dān)首付款為多少? (2)可負(fù)擔(dān)房貸為多少?(提示:本部分的每期還款額為第6年中可負(fù)擔(dān)貸款部分的金額，然后再采用等額年金來(lái)進(jìn)行計(jì)算) (3)可負(fù)擔(dān)房屋總價(jià)為多少? 非常感謝 老師可以求個(gè)解析嗎 因?yàn)檫€要我們解說(shuō)

84784950| 提問(wèn)時(shí)間：2023 10/12 17:03
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麗媛老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，同學(xué)，先算出2萬(wàn)存款到第五年的終值
2023 10/12 17:29
麗媛老師
2023 10/12 17:33
在計(jì)算年收入按照每年增加3%，每年的收入就是10萬(wàn)*（1+3%）的n-1次方，每年的儲(chǔ)蓄用年收入乘以40%，，在計(jì)算出每年新增儲(chǔ)值
麗媛老師
2023 10/12 17:34
每年新增儲(chǔ)這算到第五年的終值，把每年儲(chǔ)值總額就是可以負(fù)擔(dān)的首付款
麗媛老師
2023 10/12 17:38
每年可承擔(dān)的房貸就第六年的儲(chǔ)值10*（1+3%）的五次方乘以40%，每年的房貸不超過(guò)這個(gè)數(shù)就可以
麗媛老師
2023 10/12 17:41
可負(fù)擔(dān)房貸總額=每年的貸款額×（P/A,6%,20)計(jì)算出總的貸款，再加上首付款就是總得房?jī)r(jià)。祝您學(xué)習(xí)愉快，如果滿意請(qǐng)留下五星好評(píng)，謝謝
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