某企業(yè)擁有三處房產(chǎn),分別為:辦公樓一棟,原值1200萬(wàn)元,2022年5月31日將其中的50%出租給當(dāng)?shù)匾移髽I(yè)用于辦公,合同約定一年的不含稅租金收入140萬(wàn)元;廠房一棟,原值580萬(wàn)元,預(yù)計(jì)可以使用20年,已經(jīng)使用15年;倉(cāng)庫(kù)一棟,原值500萬(wàn)元,企業(yè)納稅申報(bào)繳納的2022年第3季度的房產(chǎn)稅是6.882萬(wàn)元。稅務(wù)師在審核后,認(rèn)為( )。(已知當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的房產(chǎn)原值扣除率為20%,該企業(yè)房產(chǎn)稅按季度計(jì)算繳納) 答案是該企業(yè)2022年第三季度,應(yīng)納的房產(chǎn)稅=[140×12%+1200×50%×(1-20%)×1.2%+580×(1-20%)×1.2%+500×(1-20%)×1.2%]÷12×3=8.232(萬(wàn)元)。 所以,該企業(yè)應(yīng)申請(qǐng)補(bǔ)交房產(chǎn)稅=8.232-6.882=1.35(萬(wàn)元)。 出租之前還有5個(gè)月自用為什么不算進(jìn)去不加上1200*1.2*(1-20%)*5
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06/07 17:54
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- 為什么辦公樓要算1200×50%×(1-20%)×1.2%這步呢,五月出租,不是直接這樣算就可以了嗎1200×50%×(1-20%)×1.2%÷12×5+140÷12×7×12% 479
- 老師好,免租期房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值、比如房產(chǎn)原值是500萬(wàn),免租期是三個(gè)月,還用不用減去那30%,是用500*1.2%*3/12、還是500*(1-30%)*1.2%*3/12、 208
- 某企業(yè)擁有房產(chǎn)原值1000萬(wàn)元,2020年7月1日將其中的30%用于對(duì)外投資,共擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),投資期限3年,當(dāng)年取得利潤(rùn)分紅20萬(wàn)元;2020年9月1日將其中10%按政府規(guī)定價(jià)格租給本企業(yè)職工居住,每月取得不含稅租金6萬(wàn)元,其余房產(chǎn)自用。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%,該企業(yè)2020年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(?。┰?。對(duì)以房產(chǎn)投資,收取固定收入,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,被投資方以房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅;企業(yè)按政府規(guī)定價(jià)格出租的單位自有住房給職工居住,暫免征收房產(chǎn)稅。該企業(yè)2020年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=1000×60%×(1-20%)×1.2%+1000×10%×(1-20%)×1.2%×8÷12+1000×30%×(1-20%)×1.2%×6÷12=7.84(萬(wàn)元)=78400(元) 老師, 30%的房產(chǎn)在2020年1-6月期間不算房產(chǎn)稅嗎? 870
- 某企業(yè)有一棟原值為 300 萬(wàn)元的廠房,2021 年年初對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建,2021 年 8月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù),發(fā)生擴(kuò)建支出 50 萬(wàn)元,另外對(duì)廠房安裝了價(jià)值 20 萬(wàn)元的排水設(shè)備,并單獨(dú)按照固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為 20%,2021 年該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬(wàn)元。 A.3.04 B.2.94 C.3.10 D.2.8 【答案】C【解析】該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=300×(1-20%)×1.2%×8/12+(300+50+20)×(1-20%)×1.2%×4/12=3.10(萬(wàn)元)。 老師:為何大修理期間,還要計(jì)算房產(chǎn)稅,不是只要算21。8月后的房產(chǎn)稅嗎? 320
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