免費問答

租客要求我開發(fā)票給他。那我需要繳納什么稅費？

個人出租房屋： 增值稅：住房月租金 5000 元以下稅率 4% 等，非住房小規(guī)模納稅人征收率 5%，月收入 800 以下免征。 附加稅：包括城市維護建設稅（依所在地不同 7%、5%、1%）、教育費附加 3%、地方教育附加 2%，以增值稅稅額為計稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅：住房 4%，非住房 12%。 印花稅：住房免征，非住房千分之一。 個人所得稅：住房 10% 稅率，非住房 20% 稅率。 企業(yè)出租房屋： 增值稅：一般納稅人 9% 或簡易計稅 5%，住房租賃企業(yè)向個人出租住房可 5% 減按 1.5%；小規(guī)模納稅人月銷 10 萬以下免征。 附加稅：同個人出租房屋計算方式。 房產(chǎn)稅：12%，對出租用于居住的住房減按 4%。 印花稅：千分之一。 各地政策或有不同，建議咨詢當?shù)囟悇詹块T確定實際納稅情況。

是不是要讓房屋的所有人帶著房產(chǎn)證、身份證去稅局開？

那我個人算不算小規(guī)模納稅人？

小規(guī)模是需要注冊公司的，在自然人電子稅務局網(wǎng)站上可操作，不會操作可以咨詢12366稅務熱線

租賃稅包括什么稅？

租賃稅包括增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅以及個人所得稅（個人租賃所得）等

18個稅費里面好像沒有租賃稅的吧？

沒有租賃稅，可以理解為出租要繳納的稅

如果去稅局代開發(fā)票，需要帶個房產(chǎn)證嗎？

一般都會讓您自己在網(wǎng)上操作，建議咨詢一下當?shù)囟悇站?/div>