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你好！售后回租是一種特殊形式的租賃業(yè)務，涉及多個稅種。以下是對售后回租涉及的稅種及其納稅規(guī)定的詳細分析： 1. 增值稅 承租方（出售資產方）：在融資性售后回租中，承租方出售資產的行為不屬于增值稅的征收范圍，因此不需要繳納增值稅。 出租方（購買資產方）：提供融資性售后回租服務的出租方，其取得的利息及利息性質的收入按照貸款服務繳納增值稅，適用的稅率為6%。 2. 企業(yè)所得稅 - 對于承租人而言，在融資性售后回租業(yè)務中出售資產的行為不確認為銷售收入，而是繼續(xù)按原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。 - 承租人支付的屬于融資利息的部分，可以作為企業(yè)財務費用在稅前扣除。 3. 契稅 - 金融租賃公司開展售后回租業(yè)務時，承受承租人房屋、土地權屬的需要照章征稅。 - 對售后回租合同期滿后，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。 4. 印花稅 - 在融資性售后回租業(yè)務中，對承租人、出租人因出售和購回租賃資產所簽訂的合同，不征收印花稅。 - 對開展融資租賃業(yè)務簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），按照其所載明的租金總額依照“融資租賃合同”繳納印花稅。 5. 房產稅 - 融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。因此，出租人無需繼續(xù)繳納房產稅。 6. 城鎮(zhèn)土地使用稅 - 在融資性售后回租業(yè)務中，由于資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險并未完全轉移，因此應由土地使用人（承租人）繳納土地使用稅。 7. 土地增值稅 - 在融資性售后回租業(yè)務中，由于資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險并未完全轉移，因此不應征收土地增值稅。 總的來說，以上信息僅供參考，具體的稅務處理可能因地區(qū)、行業(yè)及具體交易情況而有所不同。在進行售后回租交易時，建議咨詢專業(yè)的稅務顧問或律師以確保合規(guī)操作。