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老師，抵押房產(chǎn)開銀承時怎么記賬

一、初始記賬 借方：固定資產(chǎn)-房產(chǎn) 貸方：銀行存款 解釋：當企業(yè)將房產(chǎn)用作抵押以獲取銀承時，房產(chǎn)的所有權(quán)雖然暫時未轉(zhuǎn)移，但使用權(quán)已經(jīng)受到限制。因此，在賬務(wù)處理上，應(yīng)將該房產(chǎn)的賬面價值從“固定資產(chǎn)”賬戶中轉(zhuǎn)出，同時記入“其他應(yīng)收款”或類似賬戶，反映企業(yè)因抵押而獲得的銀承額度。 二、銀承到期或貼現(xiàn)時的記賬 借方：銀行存款 財務(wù)費用：利息支出（如果有的話） 貸方：其他應(yīng)收款 解釋：當銀承到期兌付或被貼現(xiàn)時，企業(yè)會收到相應(yīng)的款項。此時，需要將之前記入“其他應(yīng)收款”的金額轉(zhuǎn)入“銀行存款”，并記錄可能產(chǎn)生的利息支出（如果銀承是帶息的）