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你好！土地證過戶涉及多個稅費，包括土地增值稅、印花稅和契稅等。稅率則根據(jù)不同稅種和具體情況而定。辦理流程一般包括準備資料、提交申請、審核和繳納費用等步驟。 土地證過戶需要交的稅： 2. 土地增值稅：由出讓方按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額繳納，稅率分為四檔，從30%到60%不等。 3. 印花稅：由雙方按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 4. 契稅：由受讓方按成交價格（合同）繳納3%的契稅，有的地方是5%。 土地證過戶稅率： 1. **營業(yè)稅**：稅率為5%。 2. 土地增值稅：稅率分為四檔，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%至100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%至200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 3. 印花稅：稅率為0.05%。 4. 契稅：稅率為3%或5%。 土地證過戶流程： 1. 準備相關資料：在辦理土地證過戶前，需準備好相關資料，如土地證、購地合同、房屋買賣協(xié)議（如有）、房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明（如涉及繼承、贈與）、土地和規(guī)劃部門建房批件（如涉及新建房屋）、委托人簽名蓋章的委托書（如委托代辦）等。 2. 提交過戶申請：過戶雙方需到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交土地過戶申請，并按照規(guī)定準備好有關資料。申請時，需填寫過戶登記表，并提交土地證過戶申請書。 3. 審核過戶申請：土地證過戶申請書需經(jīng)過審核。審核過程中，相關部門會對提交的資料進行核實，確保符合過戶條件。如果審核通過，即可進入下一步辦理程序。 4. 繳納過戶費用：過戶雙方需到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心繳納土地證過戶費用。 總的來說，土地證過戶是一個涉及多個稅費和復雜流程的過程。在進行土地證過戶時，建議提前了解相關政策和要求，并咨詢專業(yè)人士以確保順利完成過戶手續(xù)。