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請問老師，利土地增值稅計算中如果滿足要求，請問利息支出還需要??已出售面積占可出售面積的百分比嗎，假如是85%？利息500萬+（土地*85%+開發(fā)成本*85%）*5%。
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在土地增值稅計算中，如果利息支出能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并能提供金融機構證明，同時符合其他相關要求，那么利息支出不需要乘以已出售面積占可出售面積的百分比。
在這種情況下，利息支出據(jù)實扣除，但最高不能超過按 “（取得土地使用權所支付的金額 + 房地產(chǎn)開發(fā)成本）× 5%” 計算的金額。
08/21 17:10
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