免費問答

同學你好，在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)轉化為固定資產(chǎn)時，固定資產(chǎn)的計稅基礎通常為投資性房地產(chǎn)轉換前的原賬面價值。 根據(jù)稅法規(guī)定，固定資產(chǎn)的計稅基礎應為固定資產(chǎn)的實際成本以及稅前折舊額。而在公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價值是其期末公允價值，但稅法并不承認這種公允價值變動。所以在轉換時，計稅基礎延續(xù)投資性房地產(chǎn)原有的計稅基礎，即轉換前的賬面價值，后續(xù)再按照稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)折舊方法和年限等進行折舊處理。