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在公允模式下，自用房地產(chǎn)出租時，若公允價值大于賬面價值，差額計入其他綜合收益；若公允價值小于賬面價值，差額計入公允價值變動損益。 在公允模式下，自用房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換，會涉及到公允價值變動損益和其他綜合收益這兩個科目。其中，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益；公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）。 此外，在成本模式下，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時，應(yīng)當(dāng)按照該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目，按照已計提的折舊或攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目，原已計提減值準備的，借記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。