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投資性房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值差額計入公允價值變動損益,如果大于計入其他綜合收益對嗎

84784959| 提問時間:2023 01/25 12:19
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投資性房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值,差額計入公允價值變動損益,是指相比賬面價值,投資性房地產(chǎn)實際賣出的公允價值低于賬面價值,此時,企業(yè)應(yīng)將該差額全部計入公允價值變動損益中。 而如果投資性房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值,即投資性房地產(chǎn)實際賣出的公允價值高于賬面價值,此時,企業(yè)應(yīng)將該差額計入其他綜合收益中。 一般情況下,公允價值變動損益是由于交易價格與市場價格不一致導(dǎo)致的,因此,變動損益的產(chǎn)生差異被記為公允價值變動損益,而其他綜合收益對應(yīng)的是財務(wù)報表年度報告期無法捕捉的非定期收益,包括租賃、投資等收益。 拓展:公允價值變動損益的計算方法是采用當(dāng)期實際賣出的公允價值與賬面價值的差額計算,以全都或部分(減去前期未計入損益的公允價值變動)相應(yīng)地計入公允價值變動損益中。此外,還有一種是采用當(dāng)期可收回價值與當(dāng)期賬面價值的差額計算,將部分(減去前期未計入損益的公允價值變動)相應(yīng)地計入公允價值變動損益中。
2023 01/25 12:24
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