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老師公司有個(gè)房產(chǎn)稅原值40萬的房子,現(xiàn)在40萬是蓋房子的費(fèi)用,sj說沒加上地價(jià),房子是2950平方米,地價(jià)怎么計(jì)算

84785003| 提问时间:2024 06/07 13:34
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小鎖老師
金牌答疑老师
职称:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好,這個(gè)的話,低價(jià),當(dāng)時(shí)你們購買了嗎,這個(gè)當(dāng)時(shí)
2024 06/07 13:34
84785003
2024 06/07 13:52
房子是我們自己蓋的比如2000平,地價(jià)100萬,那么房產(chǎn)原值怎么計(jì)算、100萬/5000平土地=200 200*2000=400000是地價(jià)對(duì)嗎 然后地價(jià)+房子價(jià)值上房產(chǎn)稅對(duì)嗎
小鎖老師
2024 06/07 13:53
嗯對(duì),就是這樣計(jì)算的,1沒錯(cuò)
84785003
2024 06/07 14:07
但是整個(gè)面積的土地我們已經(jīng)上了一遍土地稅了,怎么房子的原值還要加一遍呢。
小鎖老師
2024 06/07 14:09
你是不是當(dāng)時(shí)沒有區(qū)分?直接合計(jì)40萬作為房屋了
84785003
2024 06/07 14:11
怎么區(qū)分,sj的網(wǎng)站上就直接錄的40萬原值
小鎖老師
2024 06/07 14:14
你需要把這個(gè)計(jì)算,給專管員說下來源,讓他知道這里邊有土地價(jià)值
84785003
2024 06/07 14:18
我和她說了,但是他說房屋價(jià)值包括地價(jià)和建房子的錢、 但是我認(rèn)為我們賣的那塊地已經(jīng)整體上的土地稅,然后上房產(chǎn)稅的時(shí)候就給房子的價(jià)值40萬就可以了,因?yàn)榉孔酉旅娴耐恋匾呀?jīng)整體上土地稅了,我理解對(duì)嗎老師
小鎖老師
2024 06/07 14:21
對(duì)的,你這個(gè)理解是沒錯(cuò)的哈,您好
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