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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
子女繼承父母的房子，要交什么稅？稅率分別是多少？比如原購(gòu)買房子是40萬(wàn)。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
你好，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)由三個(gè)部分組成，分別是房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，計(jì)算房產(chǎn)繼承稅費(fèi)的金額，首先要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估，然后根據(jù)這三個(gè)部分的金額相加得出房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)。
比如原購(gòu)買房子是40萬(wàn)，400000*0.05%+100+5=305元。僅供參考，具體數(shù)字以實(shí)際辦理時(shí)為準(zhǔn)
2023 12/02 15:36
84784966 
2023 12/02 15:37
就是父母過(guò)戶給子女，40萬(wàn)的房子，要交305元是這樣理解不？
姜再斌 老師 
2023 12/02 15:43
你好，你理解的對(duì)。我問(wèn)一下，這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)登記證超過(guò)5年沒(méi)有？
84784966
2023 12/02 15:44
父母買的超過(guò)5年了
姜再斌 老師
2023 12/02 15:46
你好，那個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)，未過(guò)5年估價(jià)×1%。
84784966
2023 12/02 15:47
好的，老師。那子女繼承后，然后賣掉這個(gè)房子，房子出售在25萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候子女要交多少稅錢？
姜再斌 老師
2023 12/02 16:14
你好，買賣房子要交房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)；差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅。
以上信息僅供參考。
84784966
2023 12/02 16:15
所以老師，我剛剛說(shuō)的那個(gè)子女出售時(shí)，總共要交多少錢？下面發(fā)的那個(gè)看不太懂。
姜再斌 老師
2023 12/02 16:21
你好，25萬(wàn)元*20%+25%1.5%+25*0.05%+200=6.65萬(wàn)元。僅供參考，以實(shí)際銷售繳納為準(zhǔn)
84784966
2023 12/02 16:28
賣一套房子25萬(wàn)。子女要交6.65萬(wàn)的稅哦老師？
姜再斌 老師
2023 12/02 17:20
你好，我是按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅估算的，僅供參考。
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