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個人出租住房9000元/年 有哪些稅費 房產稅是多少
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速問速答您好,個人出租住房,個稅稅率為 10%。房產稅4%,增值稅月10萬以內免交
2024 05/16 16:16
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2024 05/16 16:21
個稅有哪些情況是免稅的
小愛老師
2024 05/16 16:28
免征個人所得稅的項目:
(一)津貼補助、社保待遇類
(1)軍人的轉業(yè)費、復員費。
(2)福利費、撫恤金、救濟金。
(3)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼。
(4)按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費。
(5)達到離休、退休年齡,但因工作需要延長離休、退休年齡的高級專家(指享受國家特殊津貼的專家、學者),其在延長離休、退休期間的工資、薪金所得,視同退休工資、離休工資免征個人所得稅。
(6)生育婦女按照規(guī)定取得的生育津貼、生育醫(yī)療費或其他屬于生育保險性質的津貼、補貼。
(7)工傷職工及其近親屬按照規(guī)定取得的工傷保險待遇。
(8)個人領取原提存的住房公積金、醫(yī)療保險金,基本養(yǎng)老保險金時,免予征收個人所得稅。
提示:在繳納時,允許在個人應納稅所得額中扣除。
(9)對法律援助人員按規(guī)定獲得的法律援助補貼,免征個人所得稅。
提示:支付方在支付時應為其辦理勞務報酬所得免稅申報。
(二)金融保險類
(1)保險賠款
(2)下列利息免稅:①國債國債和國家發(fā)行的金融債券利息金融債券利息。②儲蓄存款利息儲蓄存款利息。
(3)下列代扣代繳手續(xù)費免稅:①儲蓄機構內從事代扣代繳工作的辦稅人員取得的扣繳利息稅手續(xù)費所得。②個人辦理代扣代繳稅款手續(xù),按規(guī)定取得的扣繳手續(xù)費。
(三)股權投資類
(1)個人轉讓上市公司股票轉讓上市公司股票取得的所得,暫免免征收個人所得稅。
(2)個人從公開市場取得的上市公司股票的股息、紅利上市公司股票的股息、紅利所得,適用差別化差別化征免規(guī)定:
? ? ? ?①持股期限超過 1 年的,暫免征收個人所得稅。
? ? ? ?②持股期限在 1 個月以內(含 1 個月)的,全額計入應納稅所得額。
? ? ? ?③持股期限在 1 個月以上至 1 年(含 1 年)的,暫減按 50% 計入應納稅所得額。
(3)新三板掛牌公司的個人所得稅規(guī)定。持有期間取得的股息、紅利,適用股息、紅利差別化征免政策
(4)對個人投資者從投?;鸸救〉玫男姓徒饨穑瑫好庹魇諅€人所得稅。
(四)政府獎金及中獎類
(1)政府獎金。
①省省級人民政府、國務院部部委和中國人民解放軍軍軍以上單位,以及外國組織頒發(fā)(頒布)的科學、教育、技術、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金(獎學金)。②鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(含鄉(xiāng)、鎮(zhèn))以上人民政府或經縣(含縣)以上人民政府主管部門批準成立的機構、有章程的見義勇為基金或者類似性質組織,獎勵見義勇為見義勇為者的獎金或獎品(需經主
管稅務機關核準)。③個人舉報、協查協查各種違法、犯罪違法、犯罪行為而獲得的獎金。
(2)中獎類。①單張有獎發(fā)票獎金所得≤ 800 元的,暫免征收個人所得稅;獎金所得> 800 元的,按照“偶然所得”全額征收個人所得稅。②購買社會福利有獎募捐獎券、體育彩票一次中獎收入≤≤ 10?000 元10?000 元的,暫免免征收個人所得稅;對一次中獎收入>> 10?00010?000 元的,全額全額征稅。
(五)轉讓住房及拆遷補償類(2022 年 10 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日)
(1)個人轉讓自用自用達 5年5年以上并且是唯一唯一的家庭居住用房取得的所得,免免稅。
(2)個人換購住房的退稅政策。
(3)被拆遷人按照國家有關規(guī)定標準取得的拆遷補償款,免稅。
(4)個人按規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼、城鎮(zhèn)保障住房租賃補貼,免稅。
(六)農業(yè)類
(1)對個體工商戶或個人,以及個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)和捕撈業(yè),取得的所得暫不征收個人所得稅。
(2)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的職工和農民取得的青苗補償費,暫不征收個人所得稅。
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