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同學(xué)你好 1.當(dāng)公允價(jià)值高于賬面價(jià)值時(shí)，差額部分會(huì)計(jì)入“其他綜合收益”。這是因?yàn)檫@種轉(zhuǎn)換通常被視為企業(yè)資產(chǎn)用途的改變，而非直接的交易或處置，因此其產(chǎn)生的價(jià)值增值被視為一種非經(jīng)營性的、暫時(shí)性的變動(dòng)，不適合直接計(jì)入當(dāng)期損益。 2.當(dāng)公允價(jià)值低于賬面價(jià)值時(shí)，差額則會(huì)計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”。這是因?yàn)閮r(jià)值的減少被視為對當(dāng)期損益的直接影響。 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，確實(shí)存在“大綜合小公允”的處理原則。這里的“大綜合”指的是當(dāng)公允價(jià)值高于賬面價(jià)值時(shí)，差額計(jì)入其他綜合收益，反映了一種更綜合、更全面的考慮；而“小公允”則是指當(dāng)公允價(jià)值低于賬面價(jià)值時(shí)，差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，反映了公允價(jià)值計(jì)量原則的直接應(yīng)用。