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【拓展42020改】2019年9月家房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的一處住宅項目，取得不含增值稅價款8000萬元，取得土地使用權(quán)支付的相關(guān)費用和開發(fā)成本共計4000萬元，開發(fā)費用中能提供金融機構(gòu)證明利息支出為500萬元，與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)稅金支出40萬元。已知，房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為4%和8%。計算該企業(yè)應(yīng)交的土地增值稅。計算企業(yè)應(yīng)交士地增值稅，還有不要寫那個2B看不懂

84785034| 提问时间：2023 10/19 14:34
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暖暖老師
金牌答疑老师
职称：中級會計師,稅務(wù)師,審計師
土地和開發(fā)成本4000 開發(fā)按費用500+4000*4%=660 稅金40加計扣除是4000*20%=800 扣除項目合計4000+660+800=5460
2023 10/19 14:35
暖暖老師
2023 10/19 14:35
增值額是8000-5460=2540 增值率是2540/5460*100%=45.52% 計算企業(yè)應(yīng)交土地增值稅2540*30%=762
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