問(wèn)題已解決

老師，我們物業(yè)公司替業(yè)主出租商鋪，現(xiàn)支付業(yè)主21年—26年的租金共計(jì)38000元，首款在收到發(fā)票后已經(jīng)支付20000，剩余18000元在24年10月30日前支付，如何做賬呢？

84785011| 提問(wèn)時(shí)間：2023 10/19 11:14
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小寶老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，咱們是轉(zhuǎn)出租嗎？
2023 10/19 11:14
84785011
2023 10/19 11:16
對(duì)，是以物業(yè)公司的名義出租的
小寶老師
2023 10/19 11:18
支付的房租應(yīng)該計(jì)入成本就可以。
84785011
2023 10/19 11:20
是一次性計(jì)入成本還是需要分?jǐn)偰?/div>
小寶老師
2023 10/19 11:21
應(yīng)該按照收入確認(rèn)的期間對(duì)應(yīng)確認(rèn)成本。
84785011
2023 10/19 11:28
還有一個(gè)問(wèn)題，老師，現(xiàn)在會(huì)有裝修補(bǔ)貼，直接抵扣租金了，比如房租10000，扣除補(bǔ)貼后是7000元，就直接收取租戶7000元，怎么做賬呢？
小寶老師
2023 10/19 11:29
直接確認(rèn)收入就可以的呀。
84785011
2023 10/19 11:30
就是不用管優(yōu)惠的，直接把7000計(jì)入收入嗎
小寶老師
2023 10/19 11:31
是的，這個(gè)優(yōu)惠是不是直接轉(zhuǎn)給用戶了？
84785011
2023 10/19 11:40
有的直接轉(zhuǎn)給租戶了，有的就直接低租金了
小寶老師
2023 10/19 11:44
如果這個(gè)補(bǔ)貼直接轉(zhuǎn)給租戶，那就應(yīng)該按照7000。一間房租其實(shí)也是直接轉(zhuǎn)給租戶了。
84785011
2023 10/19 11:46
這個(gè)就是直接抵扣租金了
小寶老師
2023 10/19 11:48
這個(gè)建議按照抵扣以后
84785011
2023 10/19 11:49
就是不用管抵扣的.直接按實(shí)際收到的租金計(jì)入收入嗎？
84785011
2023 10/19 11:50
直接轉(zhuǎn)給租戶的，就計(jì)入到成本里面嗎
小寶老師
2023 10/19 11:52
直接轉(zhuǎn)給租戶，這個(gè)補(bǔ)貼是您公司直接轉(zhuǎn)給租戶嗎？
84785011
2023 10/19 11:52
是的，老師
小寶老師
2023 10/19 11:55
哦，這個(gè)意思，這個(gè)意思。還以為是其他政府單位兒，把補(bǔ)貼直接給租。這個(gè)樣子的話，就不能像上面兒咱們收的那么處理了。 首先，您的收入要按照未抵減前的金額來(lái)確定。其次，您收到的補(bǔ)貼可以計(jì)入其他應(yīng)付款。支付給租戶的時(shí)候，再?zèng)_減其他應(yīng)付款。
84785011
2023 10/19 11:57
好的，老師，辛苦了
小寶老師
2023 10/19 11:58
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