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那要是買房送家電呢？要怎么處理？

根據(jù)商品房買賣合同約定的總價(jià)款確認(rèn)銷售收入，購入的家電款，計(jì)入銷售費(fèi)用，且由于是一般計(jì)稅項(xiàng)目，進(jìn)項(xiàng)可以抵扣。

那發(fā)票開具的時(shí)侯需要列明房價(jià)是多少，家電是多少，折扣金額，這樣填列嗎？

不用，。要按約定總價(jià)款開發(fā)票，家電直接做費(fèi)用?

這個(gè)問題我也問過12366，但說送的家電要開商品房發(fā)票里面，要是這么開好麻煩的，說國稅發(fā)1993的154號文

我舉個(gè)例子：客戶小丁簽訂的商品房買賣合同上約定房屋總價(jià)款為210萬元，附件中列明了房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括贈送的各類品牌家電。開發(fā)商購進(jìn)的用于促銷的品牌家電價(jià)款為10萬元，根據(jù)財(cái)稅【2016】年36號文中對于“視同銷售”的描述可以看出，“視同銷售”強(qiáng)調(diào)的是“無償”！而本例中買房送家電是否是“無償”呢？顯然不是！這個(gè)活動是典型的“捆綁銷售”，因?yàn)樾《∫呀?jīng)支付了對價(jià)，只是這個(gè)對價(jià)包含了兩部分，房產(chǎn)和家電。那就是12366說的那種處理方法

那就是說買房送家電，在簽訂商品房合同時(shí)，要列明房屋總價(jià)210萬，但合同里要列明送家電10萬，我們收到家電的專用發(fā)票可以抵扣，發(fā)票聯(lián)直接計(jì)入銷售費(fèi)用，客戶的發(fā)票只開房款內(nèi)容的發(fā)票210萬就可以了是吧，不用把家電也開進(jìn)去？

對的，同學(xué)，是這樣的