免費(fèi)問(wèn)答

那要是買房送家電呢？要怎么處理？

根據(jù)商品房買賣合同約定的總價(jià)款確認(rèn)銷售收入，購(gòu)入的家電款，計(jì)入銷售費(fèi)用，且由于是一般計(jì)稅項(xiàng)目，進(jìn)項(xiàng)可以抵扣。

那發(fā)票開(kāi)具的時(shí)侯需要列明房?jī)r(jià)是多少，家電是多少，折扣金額，這樣填列嗎？

不用，。要按約定總價(jià)款開(kāi)發(fā)票，家電直接做費(fèi)用?

這個(gè)問(wèn)題我也問(wèn)過(guò)12366，但說(shuō)送的家電要開(kāi)商品房發(fā)票里面，要是這么開(kāi)好麻煩的，說(shuō)國(guó)稅發(fā)1993的154號(hào)文

我舉個(gè)例子：客戶小丁簽訂的商品房買賣合同上約定房屋總價(jià)款為210萬(wàn)元，附件中列明了房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括贈(zèng)送的各類品牌家電。開(kāi)發(fā)商購(gòu)進(jìn)的用于促銷的品牌家電價(jià)款為10萬(wàn)元，根據(jù)財(cái)稅【2016】年36號(hào)文中對(duì)于“視同銷售”的描述可以看出，“視同銷售”強(qiáng)調(diào)的是“無(wú)償”！而本例中買房送家電是否是“無(wú)償”呢？顯然不是！這個(gè)活動(dòng)是典型的“捆綁銷售”，因?yàn)樾《∫呀?jīng)支付了對(duì)價(jià)，只是這個(gè)對(duì)價(jià)包含了兩部分，房產(chǎn)和家電。那就是12366說(shuō)的那種處理方法

那就是說(shuō)買房送家電，在簽訂商品房合同時(shí)，要列明房屋總價(jià)210萬(wàn)，但合同里要列明送家電10萬(wàn)，我們收到家電的專用發(fā)票可以抵扣，發(fā)票聯(lián)直接計(jì)入銷售費(fèi)用，客戶的發(fā)票只開(kāi)房款內(nèi)容的發(fā)票210萬(wàn)就可以了是吧，不用把家電也開(kāi)進(jìn)去？

對(duì)的，同學(xué)，是這樣的