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財管租賃租金計算，殘值歸出租方，要加上殘值，這個理解到、但是殘值歸承租方理解不到，會記混，怎么好區(qū)分，什么方法記不會混
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好！很高興為您解答，請稍等
2023 08/08 15:38
廖君老師 
2023 08/08 15:56
您好，不管殘值歸哪一方，都是 租賃公司的總支出=租賃公司的總收入（承租人的租金合計現(xiàn)值 可能要加上 殘值現(xiàn)值），如果殘值歸出租人，出租人會收到租金和殘值。如果殘值歸承租人，只能收到租金，就沒有殘值現(xiàn)值。
殘值歸出租人，租金在每期期末支付，每期租金=（租賃設(shè)備價值-殘值現(xiàn)值）/普通年金現(xiàn)值系數(shù)
殘值歸出租人，租金在每期期初支付，每期租金=（租賃設(shè)備價值-殘值現(xiàn)值）/預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)
殘值歸承租人，租金在每期期末支付，每期租金=租賃設(shè)備價值/普通年金現(xiàn)值系數(shù)
殘值歸承租人，租金在每期期初支付，每期租金=租賃設(shè)備價值/預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)
廖君老師
2023 08/08 17:36
您好！我臨時有事走開1小時，留言我會在回來的第一時間回復(fù)您，謝謝您的理解和寬容~
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