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屬于投資性房地產(chǎn)的核算內容有: (1)已出租的建筑物(以經(jīng)營租賃方式出租,且擁有使用權); (2)已出租的土地使用權(以經(jīng)營租賃方式出租); (3)持有并準備增值后轉讓的土地使用權; (4)已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,因暫時空置但繼續(xù)用于出租的,仍作為投資性房地產(chǎn)核算; (5)關聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產(chǎn)的,出租方應將出租的房地產(chǎn)確定為投資性房地產(chǎn),但是在編制合并報表時,應將其作為企業(yè)集團的自用房地產(chǎn); (6)一項房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,部分用于生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務或經(jīng)營管理,用于賺取租金或資本增值的部分,如果能夠分別計量和出售的,可以確認為投資性房地產(chǎn).否則不確認為投資性房地產(chǎn); (7)企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務,所提供的其他服務在整個協(xié)議中不重大的可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn);若所提供的其他服務在整個協(xié)議中為重大的,該建筑物應視為企業(yè)的經(jīng)營場所,應當確認為自用房地產(chǎn).