免費(fèi)問(wèn)答

房地產(chǎn)計(jì)提稅金及附加是企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者在銷售房地產(chǎn)（不包括住宅）時(shí)所計(jì)提的相關(guān)稅費(fèi)。一般而言，在出售房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括增值稅、土地增值稅以及地方教育費(fèi)附加。 對(duì)于計(jì)提稅金及附加的支付時(shí)間，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅及土地增值稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)家稅務(wù)總局令第16號(hào)）中規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、建房者以及其他從事房地產(chǎn)交易的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照“未開(kāi)具增值稅專用發(fā)票、收到貨款后15日內(nèi)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票”的原則，計(jì)提增值稅及土地增值稅及地方教育費(fèi)附加，當(dāng)月結(jié)轉(zhuǎn)至下一期。 以一個(gè)企業(yè)情況來(lái)說(shuō)，7月31日出售房地產(chǎn)，收到的貨款在8月15日前開(kāi)具增值稅發(fā)票，應(yīng)當(dāng)在8月31日前計(jì)提增值稅及地方教育費(fèi)附加，以便在當(dāng)月結(jié)轉(zhuǎn)至下一期。拓展知識(shí)：在計(jì)提稅金及附加時(shí)，應(yīng)考慮房地產(chǎn)本身的實(shí)際交易價(jià)格，以及政府稅收政策的變動(dòng)，以確保正確繳納稅款。