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投資性房地產的遞延所得稅資產或遞延所得稅負債是因為投資者將其購買的房產作為投資出售，而不是作為主要的住所。由于這種原因，對于購買房地產的投資者來說，可能存在遞延所得稅資產或遞延所得稅負債。 當投資者出售房產時，他們將會支付所得稅。此外，投資者還可能需要向稅務機關支付追加所得稅，如果他們在出售房產之前不償還任何投資性房地產抵押貸款。因此，當投資者出售投資性房地產時，可能會產生遞延的所得稅資產，即可以在未來使用的扣稅優(yōu)惠。 此外，當投資者出售投資性房地產時，也可能產生遞延所得稅負債。在這種情況下，因為投資者在出售房產時所獲得的收入大于其未來可能會抵扣的稅收優(yōu)惠，所以在出售房產時必須繳納額外的所得稅。 拓展知識: 隨著稅收政策的不斷更新，投資者應該了解不同投資性房地產抵押貸款和所得稅優(yōu)惠之間的相互作用，以便有效管理貸款并減少所得稅負債。