免費(fèi)問答

居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓其擁有的普通住宅免征土地增值稅是指居民可以在售房時(shí)不用交土地增值稅。這是中國(guó)國(guó)家優(yōu)惠政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持，政府希望鼓勵(lì)居民使用普通住宅，促進(jìn)資源合理分配。 例如：某居民在2018年2月出售其在上海市的90平米的普通住宅，因所售住宅屬于普通住宅，可以免征土地增值稅。 拓展知識(shí)：土地增值稅是指售房時(shí)因增值土地而交納的稅費(fèi)，以各個(gè)地區(qū)政府規(guī)定為準(zhǔn)，一般計(jì)稅依據(jù)是評(píng)估價(jià)格不超過1.2倍合同價(jià)或者營(yíng)改增價(jià)格的增值稅率，評(píng)估價(jià)格超過1.2倍合同價(jià)或者營(yíng)改增價(jià)格的收入部分由購(gòu)房者交納土地增值稅。