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投資性房地產(chǎn)指的是投資者收取投資款項(xiàng)均用于購(gòu)置房地產(chǎn)，以獲取租金收入來(lái)獲取投資回報(bào)。這種房地產(chǎn)屬于投資性的，不計(jì)提折舊。因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益是通過(guò)租金收入實(shí)現(xiàn)的，租金收入分別入賬于當(dāng)期收入，不計(jì)提折舊。此外，投資性房地產(chǎn)按照國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定，不應(yīng)作為資產(chǎn)負(fù)債表中的資產(chǎn)，只需披露其凈資產(chǎn)余額而不作表彰，不計(jì)提折舊。 拓展：投資性房地產(chǎn)不僅要求不計(jì)提折舊，還要求投資者收取本金和收益，并且要注意房地產(chǎn)投資的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。比如，房地產(chǎn)投資要考慮的不僅是市場(chǎng)波動(dòng)的情況，還要考慮地域的因素，例如城市規(guī)劃等，一旦城市發(fā)生變化，也會(huì)影響房地產(chǎn)的價(jià)值。因此，投資者在投資房地產(chǎn)時(shí)，要多加留意，須確保自身的資金安全。