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老師,為什么銷售不動產(chǎn),有些增值稅為5%,有些為9%

84785027| 提问时间:2023 01/26 19:19
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金牌答疑老师
职称:注冊會計(jì)師
答:銷售不動產(chǎn)的增值稅率之所以會有5%和9%之分,主要是由不同用途不動產(chǎn)決定的。5%的稅率適用于商業(yè)性不動產(chǎn),如商鋪、商住混合類建筑,以及學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)構(gòu)和公共事業(yè)單位等公共性不動產(chǎn);9%的稅率適用于住宅、田地、林地以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織購買的建筑用地等。 拓展知識:關(guān)于增值稅,根據(jù)國家稅收法規(guī)定,有針對性的不動產(chǎn)有自己的增值稅率標(biāo)準(zhǔn),比如普通住宅和商用樓宇的增值稅率不同,增值稅是根據(jù)建筑物(房屋存量)的用途,材料,使用年限進(jìn)行稅率計(jì)算。
2023 01/26 19:27
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