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收到房款應(yīng)該入賬的科目是“房屋銷售收入”。在做到這一點之前，企業(yè)首先需要在進(jìn)行財務(wù)總賬的登記，有兩個科目，一個是“應(yīng)收款”科目，一個是“預(yù)收款”科目，它們分別用于核實以及確定實際收到的資金。 在收到資金后，企業(yè)應(yīng)把收入入賬到“房屋銷售收入”科目。如果企業(yè)需要準(zhǔn)確計算它的稅收，還需要在收入科目中細(xì)分稅金收入科目，以便計算。除此之外，企業(yè)還需要在“房屋銷售收入”科目中準(zhǔn)確計算房屋銷售的成本，包括實際支出的房屋費用、改造費用、裝修費用等，以作為核算依據(jù)。 同時，因為房開公司沒有交房，且客戶需求開了不征稅發(fā)票，企業(yè)還應(yīng)注意發(fā)票的開具和登記，以保證發(fā)票記錄與財務(wù)記錄的一致性。此外，企業(yè)也需要定期進(jìn)行賬務(wù)檢查，以便確保收支的準(zhǔn)確性和財務(wù)的完整性。