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房地產(chǎn)公司銷售房的稅收一般有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等。 營(yíng)業(yè)稅是指房地產(chǎn)公司銷售房屋時(shí)，根據(jù)房屋售價(jià)繳納的營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)人所得稅也就是買房時(shí)所要繳納的個(gè)人所得稅，這一稅收主要由購(gòu)買房屋的買方繳納，買房前需要根據(jù)房屋售價(jià)向稅務(wù)局備案，并按照有關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。 房產(chǎn)稅是指涉及房屋買賣的稅收，包括繼承所得稅、轉(zhuǎn)讓稅及交易手續(xù)費(fèi)等，這類稅收的總金額一般低于營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。 目前，一般有以下幾種政府出臺(tái)的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策，在繳納房地產(chǎn)稅收時(shí)可以享受減免： 一是免稅政策：對(duì)于符合特定條件的買方，可以免繳營(yíng)業(yè)稅或者不征收個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等。 二是減稅政策：有些地區(qū)出臺(tái)減免房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等政策，以減輕購(gòu)買者的負(fù)擔(dān)。 三是減免手續(xù)費(fèi)：有些地區(qū)出臺(tái)減免買方買賣房產(chǎn)時(shí)交易手續(xù)費(fèi)的政策，也可以減輕購(gòu)買者的負(fù)擔(dān)。 為了更好地保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，有關(guān)部門在出臺(tái)政策的同時(shí)，也不斷推出一些新的措施，比如控制房?jī)r(jià)波動(dòng)，加強(qiáng)房屋市場(chǎng)監(jiān)管等等。 值得一提的是，近些年來(lái)，國(guó)家也針對(duì)一些特殊群體，如移民、難民等，出臺(tái)了一些特殊稅收優(yōu)惠政策，以助消費(fèi)者減輕負(fù)擔(dān)。 總之，房地產(chǎn)公司銷售房時(shí)繳納的稅收及優(yōu)惠政策，都受到地方政府的配合與支持，而且不斷更新，幫助消費(fèi)者減輕負(fù)擔(dān)，并為消費(fèi)者提供更優(yōu)惠的房屋交易服務(wù)。