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按照《增值稅政策性文件》相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)商品房銷售進(jìn)行結(jié)算時，可采取按第一層車庫的銷售價格結(jié)算的方式，以減少客戶的納稅負(fù)擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，銷售過程中買方需要支付的增值稅只需按照第一層車庫銷售價格結(jié)算，而不是按照全部住宅銷售價格結(jié)算。此外，當(dāng)車庫等非住宅部分、公共綜合服務(wù)部分為客戶提供的時候，客戶僅按照以上部位的價格繳納增值稅，而不需要按照全部住宅銷售價格繳納增值稅。 從上面可以看出，按照房地產(chǎn)企業(yè)商品房的第一層車庫銷售價格結(jié)算，可以大大降低消費(fèi)者的納稅負(fù)擔(dān)，也可以最大程度減少企業(yè)的稅負(fù)。 拓展知識：房地產(chǎn)企業(yè)不僅要節(jié)省客戶稅負(fù)，還要注意合理計算銷售價格，以免影響企業(yè)的利潤，同時，確保客戶的權(quán)益。另外，房地產(chǎn)企業(yè)還可以通過采用支付定金的方式來降低客戶的負(fù)擔(dān)，減少客戶的經(jīng)濟(jì)壓力。