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甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2021年8月20日將2018年12月31日達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為12 000萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應計提的折舊額為（ ?。┤f元。
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年限平均法是一種折舊法，根據(jù)它，任何投資的折舊額是投資的成本減去投資的預計殘值，再除以該投資資產(chǎn)的使用壽命，從而計算出折舊金額。甲公司本案例中，采用年限平均法計提折舊，2021年該辦公樓應計提的折舊額應為：12 000萬元 - 0（凈殘值）÷ 25年（使用年限） = 480萬元。
拓展知識：在計算折舊的基礎(chǔ)上，我們還可以采用雙倍余額遞減法來計算折舊，其原理是折舊額等于月初累計折舊額乘以 2 再減去月末累計折舊額，即折舊額=（月初累計折舊額×2）-月末累計折舊額。
2023 01/23 10:41
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