免費(fèi)問答

根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第二十一條的規(guī)定，納稅人在經(jīng)營租賃房屋的業(yè)務(wù)中，應(yīng)當(dāng)計入費(fèi)用的項目有： 1、租金收入的房屋租賃費(fèi)； 2、管理費(fèi)、停車費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等直接供應(yīng)的費(fèi)用； 3、維修費(fèi)，維修房屋表面損壞、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備等耗費(fèi)； 4、其他相關(guān)費(fèi)用，例如房地產(chǎn)代理、會計服務(wù)、財務(wù)顧問、法律顧問、投資顧問等服務(wù)費(fèi)； 5、房地產(chǎn)稅、土地使用稅等支出的稅費(fèi)； 6、投資性房地產(chǎn)的累計折舊。 此外，納稅人還應(yīng)當(dāng)在其他業(yè)務(wù)成本中計入房地產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、房屋增值稅、土地稅、營業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)，以及投資性房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。 拓展知識： 企業(yè)納稅人在經(jīng)營租賃房屋時，除其他業(yè)務(wù)成本中應(yīng)當(dāng)計入上述各項費(fèi)用外，還需要關(guān)注另一方面內(nèi)容。如企業(yè)在其經(jīng)營租賃房屋業(yè)務(wù)中，因重新裝修、安裝停車場、引入商業(yè)供應(yīng)服務(wù)等改善和更新，其應(yīng)當(dāng)根據(jù)《企業(yè)所得稅法》第八十條的規(guī)定，按當(dāng)期計提改善費(fèi)用，以抵扣當(dāng)期應(yīng)計稅所得額。