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你好,一般納稅人怎么從價計征房土兩稅?
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一般納稅人從價計征房土兩稅的基本政策為:
1、土地增值稅:土地使用金額乘以土地增值稅稅率,就可以計算出土地增值稅。
2、房產(chǎn)稅:公允價值與房屋建筑物(包括室內(nèi)裝潢設(shè)施、假山水池等)總值的乘積再除以六,得到每年不超過的財產(chǎn)價值限額,乘以房產(chǎn)稅稅率,就可以計算出應(yīng)納稅的房土兩稅。
拓展知識:
在房土兩稅計算中,如果土地使用金額超過土地增值稅稅起征點,就需要對超出部分再增加稅率,此時增值稅計算就變得比較復(fù)雜。此外,地方政府還可以自行設(shè)置房屋稅課稅事項、免征額度,以及稅率等。
2023 01/20 18:44
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