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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和租賃企業(yè)的財(cái)務(wù)處理中成本主要包括材料成本、勞務(wù)成本、稅金和費(fèi)用、銷售成本和管理成本等。 材料成本：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商用來(lái)建筑房屋的材料費(fèi)用。 勞務(wù)成本：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商雇傭外部勞務(wù)單位提供的勞務(wù)費(fèi)用以及與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)的勞務(wù)成本。 稅金和費(fèi)用：，指的是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅金和費(fèi)用，如土地使用稅，土地開(kāi)發(fā)稅等 銷售成本：指的是發(fā)生在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，租賃活動(dòng)中的相關(guān)合同費(fèi)用以及其他的營(yíng)銷費(fèi)用， 管理成本：指的是企業(yè)用來(lái)管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如招聘管理人員，廣告活動(dòng)，辦公用品等產(chǎn)生的費(fèi)用。 此外，在財(cái)務(wù)處理中，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，還要考慮到投資成本，將投資成本正確考慮進(jìn)去，才能確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。投資成本是指房地產(chǎn)企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)而必須支出的一系列成本，其中包括房地產(chǎn)交易成本、房屋裝修成本、及其它稅費(fèi)成本等，這些成本在實(shí)現(xiàn)預(yù)期的投資目標(biāo)的同時(shí)，也會(huì)影響企業(yè)的利潤(rùn)。因此，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)把投資成本納入考量，以確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。