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在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更時(shí)，如果公允價(jià)值大于賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)把差額計(jì)入其他綜合收益。公允價(jià)值是指對(duì)交易對(duì)手具有經(jīng)濟(jì)意義的價(jià)值，又叫合理價(jià)值，是以支付的價(jià)格及當(dāng)前市場(chǎng)情況確定的價(jià)格，即買方和賣方通過商業(yè)心理和論證，在自由議價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成的價(jià)格。而賬面價(jià)值則是指采用會(huì)計(jì)規(guī)則確定的投資成本價(jià)值，收益的測(cè)量基礎(chǔ)是發(fā)生變更前的賬面價(jià)值。因此，變更后公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額應(yīng)被計(jì)入其他綜合收益當(dāng)中。 拓展知識(shí)：計(jì)量模型中的公允價(jià)值還可以用于證券投資業(yè)務(wù)，以及資產(chǎn)投資交易等。此外，公允價(jià)值也可以反映在收入測(cè)量中，可以用于收入測(cè)量、實(shí)收賬款計(jì)價(jià)、剩余金額計(jì)量、計(jì)價(jià)變動(dòng)報(bào)告等方面。