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賣土地的增值稅率主要由土地使用權及其稅收管理綜合政策確定。一般來講，賣土地的增值稅率一般為3%左右，建設用地使用權為1%，而農用地使用權則為0.7%，有些特殊的土地使用權則可以免征或減征稅收。 國家土地使用權稅收管理綜合政策是重要影響因素，稅收會根據政策不定期發(fā)生變化，如中央政府支持經濟發(fā)展特殊政策等。 拓展知識：土地使用權是指社會對土地行使其權利而構成的權利。它是根據各種因素，如土地的特點，社會利益和國家法律法規(guī)，確定土地正確的使用方式的分配制度。它的出現和發(fā)展對國家的經濟建設和社會發(fā)展都有重大意義。