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出分錄：借：應(yīng)付款項(xiàng) xxx 貸：契稅 xxx 契稅是指地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及的稅收，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，必須根據(jù)法律法規(guī)支付給政府的稅收，稱為契稅。契稅是目前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅、商用房屋及其他房地產(chǎn)必須繳納的稅收。 具體來(lái)說(shuō)，契稅分為增值稅和契稅兩部分組成， 增值稅是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易完成時(shí)，根據(jù)政府確定的稅率，向政府繳納應(yīng)付稅收，即為增值稅。 契稅被定義為賣(mài)方向買(mǎi)方變更權(quán)利的行為表現(xiàn)，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的費(fèi)用，以前被稱為協(xié)議稅，現(xiàn)在被統(tǒng)稱為契稅。 拓展知識(shí)： 契稅是政府為了控制房地產(chǎn)市場(chǎng)，以及鼓勵(lì)住宅投資而實(shí)行的稅種，這一稅種的設(shè)定規(guī)定在不同的省、市有很大的差異，有的地方可能沒(méi)有相關(guān)法律，有的地方可能會(huì)設(shè)定很高的稅率，因此，有購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的要注意該地區(qū)契稅的相關(guān)規(guī)定和稅率，以此來(lái)評(píng)估稅收風(fēng)險(xiǎn)。