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購(gòu)買(mǎi)土地,交的契稅怎么出分錄
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速問(wèn)速答出分錄:借:應(yīng)付款項(xiàng) xxx
貸:契稅 xxx
契稅是指地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及的稅收,購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí),必須根據(jù)法律法規(guī)支付給政府的稅收,稱為契稅。契稅是目前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅、商用房屋及其他房地產(chǎn)必須繳納的稅收。
具體來(lái)說(shuō),契稅分為增值稅和契稅兩部分組成,
增值稅是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方在房地產(chǎn)交易完成時(shí),根據(jù)政府確定的稅率,向政府繳納應(yīng)付稅收,即為增值稅。
契稅被定義為賣(mài)方向買(mǎi)方變更權(quán)利的行為表現(xiàn),買(mǎi)方支付給賣(mài)方的費(fèi)用,以前被稱為協(xié)議稅,現(xiàn)在被統(tǒng)稱為契稅。
拓展知識(shí):
契稅是政府為了控制房地產(chǎn)市場(chǎng),以及鼓勵(lì)住宅投資而實(shí)行的稅種,這一稅種的設(shè)定規(guī)定在不同的省、市有很大的差異,有的地方可能沒(méi)有相關(guān)法律,有的地方可能會(huì)設(shè)定很高的稅率,因此,有購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的要注意該地區(qū)契稅的相關(guān)規(guī)定和稅率,以此來(lái)評(píng)估稅收風(fēng)險(xiǎn)。
2023 01/18 08:19
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