免費(fèi)問(wèn)答

返租費(fèi)用有可能計(jì)入銷售費(fèi)用，但前提是返租的業(yè)主與公司的銷售是同一方的。如果這些租金是從銷售業(yè)主另外的其他業(yè)主那里收取的，那么返租費(fèi)用是不能計(jì)入銷售費(fèi)用的，應(yīng)該在返租費(fèi)用單中明確標(biāo)明。 另外，要注意的是，關(guān)于銷售房屋的返租費(fèi)用，一般公司不會(huì)直接將其納入銷售費(fèi)用，而是將其單列出來(lái)，據(jù)此結(jié)算，以保護(hù)業(yè)主的權(quán)益，從而促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的健康發(fā)展。 另外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在收取返租費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)避免利益輸送現(xiàn)象的發(fā)生，落實(shí)反腐敗方針，以更有效的管理水平，來(lái)提升開(kāi)發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)效益。