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從房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅指的是指當購買一套新建房產(chǎn)，在其交付使用之次月起，就需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)相關法律規(guī)定，購買新建房產(chǎn)的個人和企業(yè)在簽訂買賣合同后的的次月起，需要自行辦理房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的申報。拓展知識：在申報房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅時，購買者要準備相關證件，包括：買賣合同、房屋認證書、國家批準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。