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投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的選擇要根據(jù)不同的經(jīng)營實(shí)際情況來確定。一般來說，當(dāng)房地產(chǎn)僅作為投資性資產(chǎn)使用，房地產(chǎn)投資者可將房地產(chǎn)自購出廠租出去作為投資性資產(chǎn)時(shí)，最好采用公允模式核算，即依據(jù)市場價(jià)格計(jì)量房地產(chǎn)投資收益。因?yàn)榛谑袌鰞r(jià)格核算是有客觀性的，更有利于反映實(shí)際收益情況。而如果房地產(chǎn)僅自用，而不是作為投資性資產(chǎn)時(shí)，則最好采用成本模式核算，即按照房地產(chǎn)的購置價(jià)格來核算。同時(shí)還需要考慮其他費(fèi)用，比如裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、改建改造費(fèi)等成本。 拓展：投資性房地產(chǎn)的核算還需要考慮可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，以及收入、支出、風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬四者之間的平衡，以確保投資性房地產(chǎn)的收益最大化。