問(wèn)題已解決

老師，我又不懂了，這里說(shuō)的未經(jīng)登記不發(fā)生效力，那么，如果甲就房屋買(mǎi)賣(mài)意見(jiàn)已經(jīng)達(dá)成一致且簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，那這樣的話(huà)這個(gè)合同又是有效的生效的，就必須履行啊，這里又說(shuō)不發(fā)生效力，意思就是我如果簽了合同又必須履行但是有不發(fā)生效力這個(gè)怎么理解？？？？。

84785005| 提問(wèn)時(shí)間：2022 12/08 08:45
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海貝老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師
沒(méi)有去相關(guān)部門(mén)登記的話(huà)沒(méi)有效力
2022 12/08 08:54
84785005
2022 12/08 08:56
可是前面有題的解析，又說(shuō)簽訂了合同這個(gè)行為已經(jīng)發(fā)生，那么就必須履行，有怎么理解？？？？簽了合同要履行，但是沒(méi)有去登記交付，這樣子的話(huà)甲的家人就說(shuō)要要回房子，怎么處理？？？
海貝老師
2022 12/08 08:58
就是不能對(duì)抗登記第三人，轉(zhuǎn)而向合同方履行賠付責(zé)任
84785005
2022 12/08 09:00
老師你這句話(huà)的意思是，甲的家人不能對(duì)抗已，但是由于無(wú)權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，那么我方又要履行簽訂合同這個(gè)行為，所以要給到賠償對(duì)嗎？？？
海貝老師
2022 12/08 09:03
對(duì)乙登記了所以歸乙，如果這個(gè)房還和其他部門(mén)簽了合同賣(mài)，那就要賠償
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