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老師好！地役權(quán)的設(shè)立、變更未經(jīng)登記立刻發(fā)生效力嗎？我記得地役權(quán)、居住權(quán)都要登記的？
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地役權(quán)依合同生效，登記不是其生效的主要要件，因此可以不登記，但不登記不得對抗善意第三人。
地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
2021 01/29 08:39
2021 01/29 09:29
關(guān)于居住權(quán)，民法典2021年1月1日施行，其中物權(quán)編用益物權(quán)新增居住權(quán)，設(shè)立居住權(quán),當事人應(yīng)當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。設(shè)立居住權(quán)的應(yīng)當向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
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