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問題已解決
有個問題想咨詢一下我們企業(yè)新購買了一臺設備，價值300W,還沒計提過折舊，現(xiàn)在這臺設備拿去辦理售后回租進行融資，但是融資金額只有240W，售后回租的這筆業(yè)務，我可以當成單純的融資業(yè)務做會計處理嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
售后租回交易的會計處理
一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售
1.賣方兼承租人應當按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權有關的部分，計量售后租回所形成的使用權資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權利確認相關利得或損失。
2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準則對資產(chǎn)購買進行會計處理，并根據(jù)新租賃準則對資產(chǎn)出租進行會計處理。
3.如果銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金，企業(yè)應當進行以下調(diào)整：
(1)銷售對價低于市場價格的款項作為預付租金進行會計處理;
(2)銷售對價高于市場價格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進行會計處理。
同時：
承租人按照公允價值調(diào)整相關銷售利得或損失，出租人按市場價格調(diào)整租金收入。在進行上述調(diào)整時，企業(yè)應當按以下二者中較易確定者進行：
(1)銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值的差異;
(2)合同付款額的現(xiàn)值與按市場租金計算的付款額的現(xiàn)值的差異。
二、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售
1.賣方兼承租人：不終止確認所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應當將收到的現(xiàn)金作為金融負債(如：長期應付款)，并按照《企業(yè)會計準則第22號——金融工具確認和計量》(2017)進行會計處理。
2.買方兼出租人：不確認被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應當將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)(如：長期應收款)，并按照《企業(yè)會計準則第22號——金融工具確認和計量》(2017)進行會計處理。
2022 10/19 13:58
84784984 
2022 10/19 14:08
相關的會計分錄可以分享一下嗎？
耿老師 
2022 10/19 14:11
售后回租的會計分錄
企業(yè)將某項資產(chǎn)出售給其他單位，出售價為100萬，在出售方已經(jīng)收到了價款，并且已經(jīng)辦理了有關資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)的同時，簽訂書面或口頭協(xié)議，約定在5年內(nèi)回租，按年支付租金10萬，并在將來的特定時期，以原出售價格無條件將貨物購回(事實上這也是購貨方購買貨物的前提)。
首先需要確定售后租回交易形成的是融資租賃，還是經(jīng)營租賃。
1、售后租回交易形成的是融資租賃(以固定資產(chǎn)為例)
(1)結轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本
借：固定資產(chǎn)清理 (賬面價值)
累計折舊
貸：固定資產(chǎn) (原值)
(2)出售該固定資產(chǎn)時
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益
(3)年末分攤未實現(xiàn)售后租回損益
5年內(nèi)回租，每年的租金支付比率為20%
攤銷額=未實現(xiàn)售后租回損益*租金支付比率20%
借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益 (攤銷額)
貸：制造費用——折舊費
(4)年末支付租金
借：管理費用——租賃費
貸：銀行存款
2、售后租回交易形成經(jīng)營租賃
(1)結轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本
借：固定資產(chǎn)清理 (賬面價值)
累計折舊
貸：固定資產(chǎn) (原值)
(2)出售該固定資產(chǎn)時
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益
(3)年末分攤未實現(xiàn)售后租回損益
5年內(nèi)回租，每年的租金支付比率為20%
攤銷額=未實現(xiàn)售后租回損益*租金支付比率20%
借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益 (攤銷額)
貸：管理費用——租賃費
(4)年末支付租金
借：管理費用——租賃費
貸：銀行存款
總之，第一步，判斷租賃類型。
第二步，計算未實現(xiàn)售后租回損益。
未實現(xiàn)售后租回損益=售價-資產(chǎn)的賬面價值
第三步，在租賃期內(nèi)按直線法分攤未實現(xiàn)售后租回損益。
第四步，會計分錄。
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